AGYO…Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin (III 48.1) 40. maddesinin 3. fıkrasının (ç) bendi uyarınca; Şirket tarafından 2023 yılı içerisinde kamuya açıklanan son finansal tablolarda yer alan aktif toplamın %2'sini geçmeyen kiralama işlemlerimizin yıllık toplamının 16.352.892 (KDV hariç) olarak gerçekleştiğini ve 2023 yılı içerisinde Şirket tarafından herhangi bir gayrimenkulalım ve satım işlemi yapılmadığını kamuoyunun bilgisine sunarız.

ATATP… Şirket 30.12.2023 tarihli özel durum açıklamasında da belirtildiği üzere SPK'nın 29.12.2023 tarihli ve 2023/82 sayılı bülteninde açıklanan 2024 yılı yeniden değerleme tutarları kapsamında Şirketin bağlı ortaklığı olan ATP Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Bağlı Ortaklık) Yönetim Kurulu aşağıdaki kararları almıştır.

Bağlı Ortaklık çıkarılmış sermayesinin halka arz edilmeksizin/nitelikli yatırımcıya satış kapsamında olmaksızın bedelli olarak 25.000.000.-TL'den 50.000.000.-TL'ye arttırılmasına ilişkin ihraç belgesinin onaylanması talebiyle 07.12.2023 tarihli 146978 numaralı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)'na yapılan başvurunun SPK'nın 29.12.2023 tarihli ve 2023/82 sayılı bülteninde ilan edilen tutarlar uyarınca güncellenmesine ve bu kapsamda yeniden başvuru yapılması için gerekli işlemlerin başlatılmasına,

Bu madde kapsamında yapılacak olan sermaye artırımı başvurusuna SPK'nın onay vermesi ve sermaye artırımının tamamlanmasından sonra, nitelikli yatırımcıya satış kapsamında tekrar sermaye artımı işlemi için SPK'ya yeni bir başvuru yapılmasına,

İlgili sermaye artırımı işlemleri kapsamında SPK'ya 13.11.2023 tarihli 143779 numaralı ve 07.12.2023 tarihli 146977 numaralı eski başvuruların işlemden kaldırılması talebiyle SPK'ya başvurulmasına, karar verilmiş olup bugün 3. Madde kapsamındaki ilgili başvuruların işlemden kaldırılması talebiyle SPK başvurusu yapılmıştır.

AVPGY… Yönetim Kurulunun 05.01.2024 tarihinde yapılan toplantısında; Esentepe Adi Ortaklığı'nın inşaa ve satışını yapmakta olduğu, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi 10661 ada, 550 nolu parsel üzerinde kayıtlı bulunan 1 Blok 55 ve 5B Blok 47 nolu bağımsız bölümlerle, 10661 ada 551 nolu parsel üzerinde kayıtlı bulunan A1 Blok 37-38-39- 41-42, B Blok 54-55-56-57-58, C Blok 63-64-65-66 nolu bağımsız bölümlerin İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. .tarafından hazırlanan 4 Ocak 2024 Eksper ve 5 Ocak 2024 Rapor tarihli toplam tamamlanmış haliyle ekspertiz değeri 330.000.000 TL +KDV olarak takdir edilen toplam 16 bağımsız bölümün Şirketin mevcut yatırım stratejisi kapsamında 300.000.000 TL + KDV bedel üzerinden satın alınmasına karar verilmiştir.

AVPGY… Yönetim Kurulunun 05.01.2024 tarihli toplantısında; Esentepe Adi Ortaklığı'nın inşaa ve satışını yapmakta olduğu, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi 10661 ada, 550 nolu parsel üzerinde kayıtlı bulunan 1 Blok 55 ve 5B Blok 47 nolu bağımsız bölümlerle, 10661 ada 551 nolu parsel üzerinde kayıtlı bulunan A1 Blok 37-38-39-41-42, B Blok 54-55-56-57-58, C Blok 63-64-65-66 nolu bağımsız bölümlerin Şirketin mevcut yatırım stratejisi kapsamında 300.000.000 TL + KDV bedel üzerinden satın alınmasına karar verilmiştir. Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakip kamuya duyuru yapılacaktır.

BEYAZ… 2023 yılında dünyada ve ülkemizde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, tedarik sorunları ve yoğun rekabet ortamına rağmen, şirket yenilikçi iş yapma anlayışıyla birlikte, yüksek mesleki bilgi, 360 derece etkin pazarlama çalışmaları ve geçmişe dayalı ilişki yönetimi ile yetkili satıcısı olduğumuz markalar olan Peugeot, Opel, Citroen, DS (2023 Temmuz'dan itibaren), Renault, Dacia ile; 2022 yılı toplamında 9.226 adet olarak gerçekleşen sıfır araç satış adetini, %65,08 oranında artırarak, 2023 yılı toplamında 15.231 adet sıfır araç satışı gerçekleştirme başarısı göstermiştir.                                                                                                         Perakende penetrasyon, 2022 yılında 1.559 adet ile toplam satışa oranı % 16,91 iken 2023 yılında geçen yıla göre %112,56 oranında artarak, 3.316 adet gerçekleşmiştir. Artan işlem hacmi ile birlikte, toplam satışlar içerisinde perakende satışların oranını, kuvvetli talep ve pazar koşullarının da yardımı ile %21,77'ye yükseltme başarısı gösterilmiştir. Aynı dönem içinde satış ve satış sonrası için ilgili markaların vermiş olduğu müşteri memnuniyeti hedefleri ve net tavsiye skorları, artan adetlere rağmen sağlanmıştır.                                            Filo kiralama müşterilerine yapılan satışlar ise 2022 yılında 7.667 adet ile toplam satışa oranı %83,09 iken, 2023 yılında geçen yıla göre %55,40 oranında artarak 11.915 adet olarak gerçekleşmiş ve toplam satışlar içerisinde filo satışlarının payı %78,23 olmuştur.                                                                                                          Otomotiv Distribütörleri ve Mobilite Derneği verilerine göre; Türkiye otomobil ve hafif ticari araç toplam pazarı, 2023 yılı toplamında bir önceki yıla göre %57,36 oranında artarken, Beyaz Filo olarak sıfır araç satışlarımız %65,08 oranında (sektör ortalama büyüme oranının %13'ünden daha fazlası) artmıştır.

Bu yapılan satışlarla, artan Türkiye otomobil ve hafif ticari araç pazarı içindeki şirket payı, %1,24'e çıkmıştır. (2022 yılı %1,18 - 2021 yılı %1,13)                                                                                                                 Şirketin pozitif finansal görünümüne ek olarak, özellikle perakende satış oranının artması ile birlikte, karlılığın artarak devam edeceği ve yukarıda belirtilen satış performansının, yıl sonu mali tablolara olumlu yansıyacağı öngörülmektedir.                                                                                                                                        Başarılarla dolu 30 yılı geride bırakmanın gururu ile faaliyetleri yürütürken; ilkeli, güvenilir ve itibarı yüksek bir şirket olmanın sorumluluğuyla, azami müşteri memnuniyetinden ödün vermeden, ülke ekonomisine değer katmaya, paydaşlar ile birlikte büyüyerek paylaşmaya, sosyal sorumluluk değerlerine ve çevreci çözümlere öncelik vermeye devam ederek, sektördeki öncü ve lider konumu ileriki yıllarda da korumayı hedefliyorlar.

BIENY… Şirketin Çine Tesislerinde Devam Eden Yatırımlar Hakkında Bilgilendirme; Aydın İli Çine İlçesi, Çine OSB'de yapılan yatırımda 2 farklı sahada toplam 622.794 m² alan üzerine toplam 318.280 m² kapalı alan da kurulacak olan seramik üretim tesisi yatırımları süratle devam etmektedir. Çine Tesisi yatırımı için 04.01.2024 tarihi itibarıyla, 1.024.965.314,98 TL yatırım harcaması yapılmış olup, harcanan tutarın 682.297.541 TL'si halka arz gelirlerinden finanse edilmiştir. Yatırım ile ilgili yapılan harcamaların detayları aşağıdaki şekilde gerçekleşmiştir;

Maddi Duran Varlık Alımı: 49.396.035,69 TL

İdari Bina Yapımı: 19.603.424,89 TL

Masse Hazırlama Bölümü: 514.408.069,18 TL

Fabrika Bina İnşaatı: 113.294.835,75 TL

İnşaat Avansları: 115.933.280,11 TL

Makine Avansları: 212.329.669,36 TL

Üretim hatlarının birbiri ardına üretime geçebilmesi için gerekli olan öncelikli husus, hammadde hazırlama tesisleri, idari ve üretim binalarının inşaatlarının yapımı ve tamamlanmasıdır. Halihazırda hammadde hazırlama tesislerinde yer alacak makine-ekipman alımlarının tedarikçiler ile ilgili tüm anlaşmaları yapılmış ve makine-ekipmanlar yatırım bölgesine ulaşmış, montaj süreçleri tamamlanmıştır. Bina inşaatlarının da yapımı planlandığı şekilde ilerlemekte olup idari bina inşaat tamamlanmıştır. Üretim hatlarında kullanılacak makine ve ekipmanların tedarik anlaşmalarının önemli bir kısmı tamamlanmıştır. Tesis tamamlandığında, son teknolojiye sahip üretim hatlarından oluşacak seramik fabrikalarından biri olacaktır.

CVKMD… Şirketin %96,21 oranında bağlı ortaklığı olan Hayri Ögelman Madencilik A.Ş. Yönetim Kurulu'nun, 05.01.2024 tarihli toplantısında almış olduğu 2024/01 numaralı karara istinaden;                                            Hayri Ögelman Madencilik A.Ş. olarak Cumhuriyetin imkanlarının sağladığı güçten ve krom üretiminde/ihracatında ülkenin öncü firmalarından biri olmanın verdiği cesaretten hareketle;                                1) Yerli ve Milli bir proje olarak krom madeninin yüksek katma değer oluşturacak şekilde değerlendirilmesini sağlayacak nitelikte bir Ferrokrom Üretim Tesisi'nin ülke sanayisine kazandırılması için gerekli fizibilite ve finansman temini çalışmalarının başlatılmasına,                                                                                                     2) Bu kapsamda, gerekli finansman temininde özkaynak finansman yöntemlerinden faydalanılmasına ve öncelikli olarak Şirket paylarının halka arz edilmesi konusunun gündeme alınmasına,                                          3) Halka arzdan elde edilecek gelirin önemli bir bölümünün ülkemiz ağır sanayisine ve madencilik sektörüne kazandırılması amaçlanan Ferrokrom Üretim Tesisi için yapılacak satın alma ve yatırımlarda değerlendirilmesine ve halka arzın da bu doğrultuda kurgulanmasına,                                                                                                   4) Halka arz süreci için gerekli çalışmaların ivedilikle başlatılmasına,                                                                    5) Sermaye Piyasası Kurulu ve Borsa İstanbul A.Ş. başta olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak başvurulara esas teşkil edecek bilgi, belge ve raporların hazırlanması kapsamında gerekli sözleşmelerin imzalanması hususunda Şirket yönetimine yetki verilmesine,                                                          6) Bu kapsamda, gerekli çalışmaların tamamlanmasının ardından, Şirket esas sözleşmesinin Sermaye Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun hale getirilmesi amacıyla Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuruda bulunulmasına, oy birliğiyle karar verilmiştir.

CWENE… 13.12.2023 tarihli özel durum açıklamasında belirtildiği üzere Almanya'da mukim SEAC Holding GmbH ile bağlı ortaklık TTATT AG'nin %50 oranında iştirak ettiği CWSE Group GmbH ve CWSE Management GmbH unvanlı iki ayrı şirket kurulmuştur. 20.06.2023 tarihinde karşılıklı müzakerelere başlanmış olmakla beraber proje şirketlerinin satın alımına ilişkin kararın konu ve kapsam bakımından kesin olmaması sebebiyle, ilgili işlemin kamuya açıklanmasının ertelenmesine karar verilmiştir.                                                                     Bu defa bağımsız değerleme çalışması tamamlanmış CWSE Group GmbH; SEAC Holding GmbH'ın sahibi olduğu; SEAC Projekt GmbH hisselerinin tamamını; SEAC Invest 6, SEAC Invest 7, SEAC Invest 10, SEAC Invest 16, SEAC Invest 17, SEAC Invest 20, SEAC Invest 21, SEAC Invest 22, SEAC Invest 26, SEAC Invest 27, SEAC Invest 30, SEAC Invest 32, SEAC Invest 51, SEAC Invest 59 ve SEAC Invest 60 GmbH Co&KG ve SEAC Invest 58 GmbH unvanlı olmak üzere toplam 16 adet proje şirketinin hisselerinin tamamını devralmıştır. CWSE Group GmbH, gerçekleştirilen devir işlemleri ile hali hazırda faaliyette olan 31,92 MW güneş enerjisi santrali ve proje geliştirilmesi aşamasında olan 1.656 MW kapasiteli güneş enerjisi projesinin haklarını satın almış bulunmaktadır. Faaliyette olan ve geliştirilmekte olan devir işlemine konu projelerin tamamı Almanya'da yer almaktadır. Karar Bağımsız Denetim ve Danışmanlık A.Ş tarafından hazırlanan 19.12.2023 tarihli ve 2023.12.D.02 sayılı değerleme raporu doğrultusunda CWSE Group GmbH tarafından, SEAC Holding GmbH'a toplamda 100.000.000 Euro(YüzmilyonAvro) ödenecektir.                                                                               İştirak TTATT AG, CWSE Group GmbH bünyesindeki %50 hissesi dikkate alınarak ödeme planına göre, 10.000.000 Euro (OnmilyonAvro) tutarını devir işlemleri sonrasında, 7.500.000 Euro (YedimilyonbeşyüzbinAvro) tutarını 30.05.2024 tarihine kadar, 7.500.000 Euro (YedimilyonbeşyüzbinAvro) tutarını 30.06.2024 tarihine kadar ve kalan 25.000.000 Euro (YirmibeşmilyonAvro) tutarını ise 300 MW kapasiteli projenin tamamlanmasıyla ödeyecektir.

DARDL… Şirketin 05.01.2024 tarihli Yönetim Kurulu Toplantısında;                                                              Şirketin kısa sürede hızla artırmayı hedef aldığı ihracatına odaklanmak ve bu hedef doğrultusunda faaliyetlerde bulunmak üzere hisselerinin %100'ü şirkete ait 1.000.000 TL kuruluş sermayeli Dardanel Dış Ticaret A.Ş. unvanı ile bir şirket kurulmasına, kuruluşunu müteakip mevcut ihracat organizasyonumuzun bu şirkete aktarılmasına, karar verilmiştir.

DENGE… İştirak, Vepa Kişisel Bakım ve Kozmetik Üretim Ticaret A.Ş.(VEPA)'nin 3.832.500,-TL. nominal değerli %50 payı, Şirketin %50 payına sahip Hasan Hüsnü Okur'a 15.000.000,-TL bedelle satılmıştır.

DZGYO… Şirketin 05.01.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda, Muğla ili, Ortaca ilçesi, Merkez mahallesi'nde yer alan 1156 ada 10-14 parselde bulunan 2.761,23 m2 arsalar gelecekte yatırım yapmak amacıyla satın alınmıştır.

ECILC…ECZYT… 5 Şubat 2021 tarihinde yapılan açıklamada özetle; Kartal Belediyesi Meclisi'nce 04.02.2021 tarihinde gerçekleştirilen toplantıda İstanbul ili Kartal ilçesinde Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin (*) maliki olduğu taşınmazın da yer aldığı arazinin alt bölgelerine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının kabul edildiği ve söz konusu karar kapsamında imar planlarının onaylanarak kesinleşmesi için İstanbul Büyükşehir ve Kartal Belediyelerince yürütülecek gerekli prosedürlerin tamamlanması gerektiği; 17 Mart 2022 tarihinde yaptıkları açıklamada; İstanbul Büyükşehir Belediyesi (''İBB'') Meclisi'nin toplantısında İBB İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunun kabul edildiği; 7 Temmuz 2022 tarihinde yaptığımız açıklamada ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Kartal Belediyesi tarafından 30 gün süreyle askıya çıkarıldığı duyurulmuştu.

10.11.2022 tarihinde yapılan açıklamada, imar planlarının 5 Ağustos 2022 tarihinde askıdan indiği belirtilerek Kartal Belediyesi Kasım ayı Meclisi'nin 10.11.2022 tarihli toplantısında Uygulama İmar Planı'na yapılan itirazlara ilişkin imar komisyonu raporunun görüşüldüğü ve itirazlara ilişkin ret kararı verildiği, sonraki süreçte Kartal Belediyesi ("Belediye")'nin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. madde İmar Uygulaması çalışmasının başlatılmasının bekleneceği, İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca yapılacak arsa ve arazi düzenleme çalışmaları neticesinde oluşacak parselasyon planına göre yukarıda sözü edilen taşınmazın bulunduğu parsellerin yapılaşmaya uygun hale gelmesi (parselasyon planının kesinleşmesi) sürecinin tamamlanabilmesi için; Belediye'nin hazırlayacağı parselasyon planının 1 ay süre ile askıya çıkartılması, olası itirazların karara bağlanması gerektiği; parselasyon planının kesinleşmesi, kadastro müdürlüğünce onaylanması ve tapu müdürlüğünce tescili sonrasında nihai tapu senetlerinin alınabileceği ve parselasyon planı kesinleştiğinde kamuya ayrıca açıklama yapılacağı ifade edilmiştir.

22.12.2023 tarihli açıklamada ise, söz konusu taşınmazın S6 ve S7 olmak üzere iki ayrı alt bölgede yer aldığı, S6 Alt Bölgesine ait Belediye tarafından hazırlanan parselasyon planının askı süresinin 21.12.2023 tarihi itibariyle sona erdiği ve Belediye Encümeni'nin 22.12.2023 tarihli kararı ile parselasyon planının kesinleştiği, S7 Alt Bölgesine ait Belediye tarafından hazırlanan parselasyon planının askı süresinin ise 04.01.2024 tarihinde sona ereceği, parselasyon planı kesinleştiğinde kamuya ayrıca açıklama yapılacağı ifade edilmiştir.

Bu defa S7 Alt Bölgesine ait Belediye tarafından hazırlanan parselasyon planının askı süresi 04.01.2024 tarihinde sona ermiş olup, Belediye'den şifahi olarak alınan bilgiye göre, askı süresi içerisinde parselasyon planına herhangi bir itiraz söz konusu olmamıştır.

(*) İstanbul ili Kartal ilçesindeki arazinin mülkiyeti Şirkete ait olmayıp, ana ortaklık olan Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin mülkiyetindedir. Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin sermayesinde Şirketimiz %37,28; Eczacıbaşı Yatırım Holding Ortaklığı A.Ş. %11,54 oranında pay sahibidir.

HUBVC… İmzalanan Simple Agreement for Future Equity (SAFE) sözleşmeleri çerçevesinde iştirak olan CognitiweAI OÜ (Cognitiwe) 619.618 Amerikan Doları ve 400.000 Euro yatırım almıştır. İmzalanan SAFE sözleşmeleri hükümleri çerçevesinde yapılan yatırımların hisseye dönüşmesi durumunda Şirketin Cognitiwe'deki iştirak oranı %3.33'ten %2.59'a seyrelecektir.

KBORU… Şirket yurtiçinde yerleşik bir firma ile 05.01.2024 tarihinde 22.587.706 TL (KDV dahil) ve yurtdışında yerleşik bir firma ile 1.069.506 USD (31.898.016 TL, TCMB satış kuru alınmıştır.) tutarlarında "Altyapı HDPE100 ve Koruge Boru" satış sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşme bedellerinin tamamı tahsil edilmiştir. Yapılan sözleşmelerin 2022 yılı hasılata oranı %6,91 dir.

MGROS… Şirket, ekli listede belirtilen 31 adet Migros, 17 adet Migros Jet, 2 adet Macrocenter, kozmetik mağazacılığı formatında 23 adet Mion ve 1 adet Toptan formatında olmak üzere toplam 74 yeni mağazayı Aralık ayı içerisinde ekte belirtilen tarihlerde hizmete açmıştır. 31 Aralık 2023 itibariyle Şirketin toplam mağaza sayısı 3.363'tür. Şirketin toplam net satış alanı 1 milyon 930 bin metrekareye ulaşmıştır.

OZGYO… Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-48.1) 40. maddesinin 3. fıkrasının ç bendi uyarınca; 2023 yılı içerisinde kamuya açıklanan son finansal tablolarda yer alan aktif toplamının %2'sini geçmeyen alım, satım veya kiralama işlemlerinin toplu olarak bildirimi kapsamında; solo mali tablolarda satım işlemlerinin toplamı 37.855.813 TL+KDV, kiralama işlemlerinin toplamı 30.529.230 TL+ KDV olacak şekilde gerçekleşmiştir.

SNGYO… Şirket Yönetim Kurulu 05.01.2024 tarihli toplantısında, 18.03.2021 tarihinde alınan karar neticesinde, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 801 ada, 30 parselde (yeni parsel no 33) kayıtlı olan 30.000 m2 alanlı arsanın satışı için Arı Finansal Kiralama A.Ş. ile 18.03.2021 tarih, 19840 no.lu "Finansal Kiralama Maksadıyla Satın Alınan Gayrimenkul Sözleşmesi" nin karşılıklı mutabık kalınarak feshedilmesine karar verilmiştir. Anılan gayrimenkul Şirket portföyüne geri alınmıştır.

ZRGYO… Şirket portföyünde bulunan Next Level Alışveriş Merkezi ile AVM içerisinde yer alan Max Level Oyun Eğlence Merkezi bir bütün olarak, Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda ihale yoluyla satışa çıkarılmış ve düzenlenen fiziki ihale sonucunda, taşınmazın ekspertiz değeri üzerinde teklif veren Bayburt Grup İnşaat Nak.Madencilik İth. İhracat San. ve Tic. A.Ş.'ye KDV dahil 1.413.912.675 TL bedel ile satılması uygun görülmüştür. Satış bedeline vade farkı dahil olup, satış tutarının 667.000.000 TL'lik bölümü peşin, 746.912.675 TL'si 12 ay vadeli olarak tahsil edilecektir.

Kaynak A1 Capital